Kupovina stana, prodaja zemljišta, zakup poslovnog prostora ili ulaganje u građevinski projekat često podrazumijevaju više pravnih i administrativnih koraka. Advokatska kancelarija Emir Gazić pruža pravnu pomoć domaćim i međunarodnim klijentima u pitanjima nekretnina, vlasništva i građenja u Bosni i Hercegovini.
Kupoprodaja, zakup i vlasnička prava
Prije zaključenja ugovora važno je provjeriti ko je upisan kao vlasnik, postoje li hipoteke ili drugi tereti, kakav je pravni status nekretnine i da li dokumentacija odgovara dogovorenoj transakciji. Pravna pomoć može obuhvatiti pripremu i pregled ugovora, pregovore i zastupanje u povezanim postupcima.
- Pregled i izrada ugovora o kupoprodaji, zakupu i drugim raspolaganjima nekretninama
- Provjera zemljišnoknjižnih i katastarskih podataka te postojećih tereta
- Pravna pitanja hipoteka, služnosti i drugih stvarnih prava
- Upis prava vlasništva i postupci pred nadležnim organima
- Imovinski odnosi, suvlasništvo, dioba i sporovi o granicama parcela
- Pravna pitanja sticanja nekretnina od strane stranih državljana i društava
Građevinski projekti i urbanistička dokumentacija
U predmetima koji uključuju gradnju ili razvoj zemljišta potrebno je razmotriti plansku dokumentaciju, uslove za građenje, dozvole i ugovorne odnose učesnika projekta. Kancelarija može pružiti pravno savjetovanje u vezi s ugovorima s izvođačima i investitorima, obavezama ugovornih strana te postupcima pred nadležnim upravnim organima. Tehničke procjene i projektovanje ostaju u nadležnosti odgovarajućih stručnjaka.
Rješavanje imovinskih i građevinskih sporova
Pravna pitanja mogu nastati zbog neispunjenja ugovora, nedostataka na objektu, kašnjenja radova, problema s posjedom ili neslaganja oko vlasničkih prava. U zavisnosti od predmeta, razmatraju se pregovori, poravnanje ili sudski postupak.
Nekretnine za međunarodne klijente
Stranim fizičkim i pravnim licima potrebna je provjera propisa koji se primjenjuju na konkretnu nekretninu i namjeravani način sticanja vlasništva. Pravila mogu zavisiti od lokacije, statusa kupca i vrste imovine. Za prvi razgovor korisno je pripremiti zemljišnoknjižni izvadak, nacrt ugovora i dostupnu dokumentaciju o nekretnini.